7 Passage du 20 Aout 1944, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage du 20 Aout 1944, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage du 20 Aout 1944, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 272 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 281 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 281 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage du 20 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage du 20 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage du 20 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage du 20 Aout 1944, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage du 20 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage du 20 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage du 20 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 7 Passage du 20 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Passage du 20 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 7 Passage du 20 Aout 1944 se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage du 20 Aout 1944 par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage du 20 Aout 1944 se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 28.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage du 20 Aout 1944 à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Passage du 20 Aout 1944 est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
