1 Place Gambetta, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Gambetta, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 10 locaux - 41 parkings - 546 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 453 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 812 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 812 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 1 Place Gambetta se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Gambetta par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Gambetta se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 44.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Gambetta à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Place Gambetta est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
