18 bis Rue Bir Hakeim, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Bir Hakeim, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Astrid à 151 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 337 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 337 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 245 mètres
Ventes au 18 bis Rue Bir Hakeim
Les 2 ventes au 18 bis Rue Bir Hakeim donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Bir Hakeim, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 18 bis Rue Bir Hakeim se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Bir Hakeim par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Bir Hakeim se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 27.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Bir Hakeim à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Bir Hakeim est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
