35 bis Rue Bir Hakeim, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°33 mais inférieur de 12.74 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Bir Hakeim, 94480 Ablon-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 55 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 587 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 587 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Bir Hakeim, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 35 bis Rue Bir Hakeim se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Bir Hakeim par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Bir Hakeim se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 48.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Bir Hakeim à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Bir Hakeim est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
