2 Rue Charles Baudelaire, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Baudelaire, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 560 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 843 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 843 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Baudelaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 2 Rue Charles Baudelaire se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Baudelaire par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Baudelaire se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 35.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Baudelaire à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Baudelaire est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
