17 Rue de la Sablière, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°6 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Sablière, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1458 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 109 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 549 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 549 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 353 mètres
Ventes au 17 Rue de la Sablière
Les 4 ventes au 17 Rue de la Sablière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Sablière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 17 Rue de la Sablière se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Sablière par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Sablière se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 52.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Sablière à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Sablière est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
