6 Rue de la Sablière, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°17 mais inférieur de 6.9 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Sablière, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1721 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 108 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 568 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 568 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Sablière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 6 Rue de la Sablière se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Sablière par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Sablière se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 49.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Sablière à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Sablière est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
