21 Rue de la Sablière, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Sablière, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1458 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 50 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 583 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 583 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 400 mètres
Ventes au 21 Rue de la Sablière
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Sablière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Sablière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 21 Rue de la Sablière se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Sablière par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Sablière se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 45.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Sablière à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Sablière est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
