12 Rue du Bac, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°17 b et de n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bac, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 291 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 214 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 214 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 296 mètres
Ventes au 12 Rue du Bac
Une vente a été recensée au 12 Rue du Bac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 12 Rue du Bac se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bac par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bac se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 41.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bac à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bac est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
