1 Rue du Général Koenig, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général Koenig, affiche un prix moyen de 3 302 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Général Koenig, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Astrid à 100 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 347 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 351 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Général Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Général Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Général Koenig, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général Koenig dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général Koenig par rapport à la voie
Sur Rue du Général Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 1 Rue du Général Koenig se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général Koenig par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Général Koenig se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 27.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Général Koenig à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Général Koenig est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
