23 Rue du General Leclerc, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 16.38 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 23 Rue du General Leclerc, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 140 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 561 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 561 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 429 mètres
Ventes au 23 Rue du General Leclerc
Les 2 ventes au 23 Rue du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du General Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 23 Rue du General Leclerc se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du General Leclerc par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du General Leclerc se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et -43.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ablon-sur-Seine a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 32.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 664 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
