2 ter Rue Edouard Juvigny, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Edouard Juvigny, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°3 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Edouard Juvigny, 94480 Ablon-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ablon à 131 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 210 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 210 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Edouard Juvigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Edouard Juvigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Edouard Juvigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Edouard Juvigny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Edouard Juvigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Edouard Juvigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Edouard Juvigny dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Edouard Juvigny par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Juvigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 2 ter Rue Edouard Juvigny se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Edouard Juvigny par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Edouard Juvigny se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 37.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Edouard Juvigny à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Edouard Juvigny est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
