3 Rue Edouard Juvigny, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Juvigny, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 mais supérieur de 13.25 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Juvigny, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ablon à 170 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 248 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 248 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 108 mètres
Ventes au 3 Rue Edouard Juvigny
Une vente a été recensée au 3 Rue Edouard Juvigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Juvigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Juvigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Juvigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Juvigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Juvigny dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Juvigny par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Juvigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 3 Rue Edouard Juvigny se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Juvigny par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Juvigny se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 29.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Juvigny à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Juvigny est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
