1 Rue Gabriel Peri, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gabriel Peri, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Astrid à 125 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 230 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 236 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gabriel Peri, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 1 Rue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Peri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 1 Rue Gabriel Peri se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gabriel Peri par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Gabriel Peri se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et -33.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gabriel Peri à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gabriel Peri est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ablon-sur-Seine a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 32.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 664 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
