4 Rue Henri Laire, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Laire, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°9 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Laire, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 148 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 105 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 242 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 105 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Laire
Les 4 ventes au 4 Rue Henri Laire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Laire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Laire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Laire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Laire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Laire dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Laire par rapport à la voie
Sur Rue Henri Laire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 4 Rue Henri Laire se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Laire par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Laire se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 22.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Laire à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Laire est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
