20 Rue Henry Dunant, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°25 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Henry Dunant, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine.
3 niveaux - 1353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 235 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 248 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 384 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Henry Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Henry Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Henry Dunant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 20 Rue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 20 Rue Henry Dunant se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Henry Dunant par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Henry Dunant se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 48.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Henry Dunant à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Henry Dunant est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
