7 bis Rue Robert Schuman, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 25.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Robert Schuman, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 314 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 361 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 497 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Robert Schuman, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 7 bis Rue Robert Schuman se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Robert Schuman par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Robert Schuman se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 48.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Robert Schuman à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Robert Schuman est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
