12 Rue Saint Georges, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Georges, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Georges, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 40 parkings - 673 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ablon à 282 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 230 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 230 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 269 mètres
Ventes au 12 Rue Saint Georges
Les 17 ventes au 12 Rue Saint Georges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Georges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Georges dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 12 Rue Saint Georges se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Georges par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Georges se situe 34.44 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 14.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Georges à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Georges est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
