7 Rue Saint Georges, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Georges, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 14.75 % à celui du n°5 et du 5.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Georges, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 930 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ablon à 266 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 194 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 194 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint Georges
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Georges, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Georges dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 7 Rue Saint Georges se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Georges par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Georges se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 27.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Georges à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Georges est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
