20 Rue Simon, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Simon, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 20 Rue Simon, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ablon à 309 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 356 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 356 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Simon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Simon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Simon dans son marché local
Prix du 20 Rue Simon par rapport à la voie
Sur Rue Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 20 Rue Simon se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Simon par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Simon se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et -30.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ablon-sur-Seine a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 32.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 664 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
