31 Rue Simon, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Simon, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°34 mais inférieur de 19 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Simon, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 108 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 242 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 383 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 383 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Simon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Simon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Simon dans son marché local
Prix du 31 Rue Simon par rapport à la voie
Sur Rue Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 31 Rue Simon se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Simon par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Simon se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 44.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Simon à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Simon est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
