31 Chemin Latéral, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin Latéral, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 13.48 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin Latéral, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Diderot Louis Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bourdarias à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 447 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 517 mètres
Ventes au 31 Chemin Latéral
Une vente a été recensée au 31 Chemin Latéral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin Latéral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin Latéral, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Latéral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Latéral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin Latéral dans son marché local
Prix du 31 Chemin Latéral par rapport à la voie
Sur Chemin Latéral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 31 Chemin Latéral se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin Latéral par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin Latéral se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 9.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin Latéral à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin Latéral est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
