10 Rue Babeuf, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 5 706 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Babeuf, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Zola Carnot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 35 parkings - 422 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 609 mètres
- - Collège Léon Blum à 649 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 324 mètres
Ventes au 10 Rue Babeuf
Les 6 ventes au 10 Rue Babeuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Babeuf, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 10 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 5 706 €/m², le 10 Rue Babeuf se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Babeuf par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Babeuf se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 26.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Babeuf à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Babeuf est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
