2 Rue Charles de Gaulle, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles de Gaulle, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chinagora Berthelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 876 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinagora à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jules Grévy à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bérégovoy à 139 mètres
Ventes au 2 Rue Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 2 Rue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 503 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 2 Rue Charles de Gaulle se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles de Gaulle par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles de Gaulle se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 18.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles de Gaulle à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles de Gaulle est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 30.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
