2 Rue de Bordeaux, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bordeaux, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vert de Maison.
- 2278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Benedetto à 147 mètres
- - Le Vert de Maisons à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 288 mètres
- - Collège Paul Langevin à 66 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 288 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 1 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bordeaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 2 Rue de Bordeaux se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bordeaux par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bordeaux se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 11.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bordeaux à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bordeaux est de 24.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 29.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
