2 Rue de Budapest, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Budapest, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Budapest, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Vert de Maison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Benedetto à 326 mètres
- - Le Vert de Maisons à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 466 mètres
- - Collège Paul Langevin à 170 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 466 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Franceschi à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Budapest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Budapest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Budapest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Budapest, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Budapest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Budapest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Budapest dans son marché local
Prix du 2 Rue de Budapest par rapport à la voie
Sur Rue de Budapest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 2 Rue de Budapest se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Budapest par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Budapest se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 2.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Budapest à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Budapest est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
