7 bis Rue de Budapest, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Budapest, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°8 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Budapest, 94140 Alfortville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 337 mètres
- - Le Vert de Maisons à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 503 mètres
- - Collège Paul Langevin à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 503 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Franceschi à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Budapest
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Budapest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Budapest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Budapest, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Budapest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Budapest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Budapest dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Budapest par rapport à la voie
Sur Rue de Budapest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 7 bis Rue de Budapest se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Budapest par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Budapest se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 5.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Budapest à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Budapest est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
