25 Rue de Dijon, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Dijon, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vert de Maison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Benedetto à 261 mètres
- - Le Vert de Maisons à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 393 mètres
- - Collège Paul Langevin à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 393 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Dijon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 25 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 25 Rue de Dijon se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Dijon par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Dijon se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 4.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Dijon à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Dijon est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
