2 Rue de Liège, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Liège, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Liège, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vert de Maison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2598 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Benedetto à 117 mètres
- - Le Vert de Maisons à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 215 mètres
- - Collège Paul Langevin à 105 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 215 mètres
- - Ecole Maternelle Mariam Arabian à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Franceschi à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Liège
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Liège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Liège, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Liège dans son marché local
Prix du 2 Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 2 Rue de Liège se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Liège par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Liège se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 0.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Liège à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Liège est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
