2 Rue de Lisbonne, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 3 415 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lisbonne, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vert de Maison à dominante résidentielle.
17 niveaux - 101 logements - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 121 mètres
- - Le Vert de Maisons à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 450 mètres
- - Collège privé Kevork H. Arabian à 244 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 501 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Lapierre à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lisbonne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 2 Rue de Lisbonne se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lisbonne par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lisbonne se situe 30.59 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 24.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lisbonne à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lisbonne est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
