4 Rue de Milan, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Milan, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Milan, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vert de Maison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 104 mètres
- - Le Vert de Maisons à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 353 mètres
- - Collège Paul Langevin à 150 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 353 mètres
- - Ecole Maternelle Mariam Arabian à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Mariam Arabian à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Milan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Milan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Milan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Milan, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Milan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Milan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Milan dans son marché local
Prix du 4 Rue de Milan par rapport à la voie
Sur Rue de Milan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 4 Rue de Milan se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Milan par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Milan se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 8.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Milan à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Milan est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
