21 Rue de Rome, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Rome, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Vert de Maison à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 28 parkings - 956 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 157 mètres
- - Le Vert de Maisons à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 396 mètres
- - Collège Paul Langevin à 126 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 396 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Franceschi à 185 mètres
Ventes au 21 Rue de Rome
Les 2 ventes au 21 Rue de Rome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Rome, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 21 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 21 Rue de Rome se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Rome par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Rome se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 14.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Rome à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Rome est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
