14 Rue de Seine, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 6 250 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°16 bis et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Seine, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Marché Guesde.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 332 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Seine, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 14 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 634 €/m². Avec un prix moyen de 6 250 €/m², le 14 Rue de Seine se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Seine par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des maisons atteint 6 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Seine se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 15.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Seine à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Seine est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alfortville a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 853 €/m² au premier semestre 2020 à 7 162 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 6 455 €/m² sur la période récente.
