23 Rue de Seine, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 5 896 €/m², inférieur de 13.48 % à celui du n°27 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Seine, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Chinagora Berthelot.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 396 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Seine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 23 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 634 €/m². Avec un prix moyen de 5 896 €/m², le 23 Rue de Seine se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Seine par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des maisons atteint 6 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Seine se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 9.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Seine à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Seine est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alfortville a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 853 €/m² au premier semestre 2020 à 7 162 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 6 455 €/m² sur la période récente.
