2 Rue de Toulon, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Toulon, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Toulon, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vert de Maison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2598 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Benedetto à 247 mètres
- - Le Vert de Maisons à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 389 mètres
- - Collège Paul Langevin à 152 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 389 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Toulon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Toulon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Toulon par rapport à la voie
Sur Rue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 2 Rue de Toulon se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Toulon par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Toulon se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 3.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Toulon à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Toulon est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
