2 Rue des Camélias, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Camélias, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Camélias, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 82 logements - 1897 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Jaclard à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 1088 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Camélias, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Camélias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Camélias par rapport à la voie
Sur Rue des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 2 Rue des Camélias se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Camélias par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Camélias se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 11.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Camélias à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Camélias est de 25.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 30.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
