23 Rue des Camélias, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Camélias, affiche un prix moyen de 5 428 €/m², supérieur de 17.31 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Camélias, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 27 parkings - 283 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons-Alfort - Alfortville Rer à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 930 mètres
- - Collège Léon Blum à 971 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 591 mètres
Ventes au 23 Rue des Camélias
Les 4 ventes au 23 Rue des Camélias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Camélias, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Camélias dans son marché local
Prix du 23 Rue des Camélias par rapport à la voie
Sur Rue des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 098 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 23 Rue des Camélias se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Camélias par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Camélias se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 19.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Camélias à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Camélias est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
