45 Rue des Camélias, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Camélias, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 45 Rue des Camélias, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 173 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons-Alfort - Alfortville Rer à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 762 mètres
- - Collège Léon Blum à 803 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 433 mètres
Ventes au 45 Rue des Camélias
Les 4 ventes au 45 Rue des Camélias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Camélias dans son marché local
Prix du 45 Rue des Camélias par rapport à la voie
Sur Rue des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 45 Rue des Camélias se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Camélias par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Camélias se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 13.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
