33 Rue des Ecoles, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 6 584 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°35 et de n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Ecoles, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Micolon 14 Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 30 parkings - 518 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0396 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0393 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 1248 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 101 mètres
Ventes au 33 Rue des Ecoles
Une vente a été recensée au 33 Rue des Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Ecoles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 33 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 402 €/m². Avec un prix moyen de 6 584 €/m², le 33 Rue des Ecoles se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Ecoles par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Ecoles se situe 33.85 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 45.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Ecoles à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Ecoles est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
