35 Rue des Ecoles, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 6 090 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Ecoles, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Micolon 14 Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 30 parkings - 518 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0396 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0393 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 1246 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 99 mètres
Ventes au 35 Rue des Ecoles
Les 3 ventes au 35 Rue des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Ecoles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 35 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 402 €/m². Avec un prix moyen de 6 090 €/m², le 35 Rue des Ecoles se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Ecoles par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Ecoles se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 34.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Ecoles à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Ecoles est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
