2 Rue des Pivoines, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pivoines, affiche un prix moyen de 4 938 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pivoines, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier 14 Juillet Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier - Kennedy à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 881 mètres
- - Collège Léon Blum à 915 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pivoines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pivoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pivoines, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pivoines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pivoines par rapport à la voie
Sur Rue des Pivoines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 2 Rue des Pivoines se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pivoines par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pivoines se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 9.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pivoines à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pivoines est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 30.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
