Rue des Marguerites, 94140 Alfortville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Marguerites, 94140 Alfortville, affiche un prix moyen de 5 426 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Marguerites dans son marché local
Prix Rue des Marguerites par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marguerites se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 19.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marguerites à Alfortville
Le loyer moyen estimé Rue des Marguerites est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Marguerites
Les ventes enregistrées Rue des Marguerites témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Marguerites
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier - Kennedy à 215 mètres
- - Le Vert de Maisons à 1657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 960 mètres
- - Collège Léon Blum à 997 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 1717 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 375 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Marguerites
Adresses Rue des Marguerites
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marguerites, classées par tranches de numéros.
