9 Rue des Pontons, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pontons, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Pontons, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Blanqui Seine Ponton à dominante résidentielle.
7 niveaux - 112 logements - 126 parkings - 1211 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 818 mètres
- - Ecole maternelle d'application Denis Forestier à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 394 mètres
Ventes au 9 Rue des Pontons
Les 19 ventes au 9 Rue des Pontons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pontons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pontons, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pontons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pontons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pontons dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pontons par rapport à la voie
Sur Rue des Pontons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 9 Rue des Pontons se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pontons par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Pontons se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 8.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Pontons à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Pontons est de 24.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
