2 Rue Diderot, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 5 386 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Diderot, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Diderot Louis Blanc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 808 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0135 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0103 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0136 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0134 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 410 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Diderot, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 2 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 520 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 2 Rue Diderot se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Diderot par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Diderot se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 19.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Diderot à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Diderot est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
