25 Rue du 14 Juillet, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 1.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du 14 Juillet, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Micolon 14 Juillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 1171 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du 14 Juillet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 25 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 25 Rue du 14 Juillet se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du 14 Juillet par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du 14 Juillet se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 12.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du 14 Juillet à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du 14 Juillet est de 25.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 29.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
