22 Rue du Marché, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 mais supérieur de 9.18 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Marché, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Marché Guesde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 445 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 156 mètres
Ventes au 22 Rue du Marché
Les 4 ventes au 22 Rue du Marché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Marché, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 22 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 22 Rue du Marché se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Marché par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Marché se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 14.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Marché à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Marché est de 25.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
