Rue Marcel Sembat, 94140 Alfortville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Sembat, 94140 Alfortville, affiche un prix moyen de 5 259 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix Rue Marcel Sembat par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Sembat se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 16.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Sembat à Alfortville
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Sembat est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Sembat
Les ventes enregistrées Rue Marcel Sembat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Sembat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Union à 159 mètres
- - Le Vert de Maisons à 2418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 1726 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 2472 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 195 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Sembat
Adresses Rue Marcel Sembat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Sembat, classées par tranches de numéros.
