38 Rue du Marché, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Marché, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marché Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 24 locaux - 44 parkings - 932 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0163 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 439 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Marché, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 38 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 38 Rue du Marché se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Marché par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Marché se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 12.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Marché à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Marché est de 25.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
