27 Rue du Parc, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 5 656 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°29 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Parc, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tony Garnier Soladier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 4 parkings - 125 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 288 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bérégovoy à 179 mètres
Ventes au 27 Rue du Parc
Les 2 ventes au 27 Rue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Parc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 27 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 127 €/m². Avec un prix moyen de 5 656 €/m², le 27 Rue du Parc se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Parc par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Parc se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 25.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Parc à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Parc est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
