18 Rue Edmond Bernard, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Edmond Bernard, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Edmond Bernard, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Diderot Louis Blanc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 390 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0074 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bourdarias à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 446 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 436 mètres
Ventes au 18 Rue Edmond Bernard
Les 9 ventes au 18 Rue Edmond Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Edmond Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Edmond Bernard, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edmond Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edmond Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Edmond Bernard dans son marché local
Prix du 18 Rue Edmond Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 18 Rue Edmond Bernard se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Edmond Bernard par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Edmond Bernard se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 17.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Edmond Bernard à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Edmond Bernard est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
